Four Seasons: R$ 1 bilhão de luxo no Itaim Bibi

Iguatemi e Grupo Catuaí anunciam empreendimento que promete redefinir a hotelaria de alto padrão em São Paulo, com arquitetura de David Chipperfield, vencedor do Pritzker 2023, e residências exclusivas de até 1.200 m².

São Paulo está prestes a ganhar um novo ícone da arquitetura e da hospitalidade internacional. Em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, o Four Seasons São Paulo prepara seu retorno ao mercado com um empreendimento estimado em R$ 1 bilhão, resultado de uma parceria entre a Iguatemi e o Grupo Catuaí. Mais do que um hotel cinco estrelas, o projeto reúne residências de altíssimo padrão, gastronomia, serviços exclusivos e uma assinatura arquitetônica de prestígio mundial.

Localizado no coração do Itaim Bibi, entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga, próximo à Avenida Faria Lima, o empreendimento nasce com a proposta de estabelecer um novo patamar de sofisticação em uma cidade que já concentra alguns dos endereços mais desejados da América Latina.

O grande diferencial começa pela arquitetura. O projeto leva a assinatura do britânico David Chipperfield, vencedor do Prêmio Pritzker de Arquitetura de 2023, considerado o Nobel da arquitetura. Reconhecido internacionalmente por sua estética minimalista, elegância atemporal e respeito ao contexto urbano, Chipperfield será responsável por imprimir sua identidade ao edifício, que marcará a estreia de seu escritório em projetos na América do Sul.

Com previsão de inauguração em 2030, o complexo deverá ocupar um terreno de aproximadamente 3.700 m² e alcançar 26 pavimentos. A proposta combina a tradição da hospitalidade Four Seasons com um conceito contemporâneo de moradia, no qual privacidade, conforto, design e serviços personalizados convivem em perfeita harmonia.

O hotel contará com 104 acomodações, além de 35 apartamentos com serviços hoteleiros, com áreas que chegam a aproximadamente 290 m². No segmento residencial mais exclusivo, o empreendimento oferecerá nove apartamentos de cerca de 750 m² e uma cobertura extraordinária de 1.200 m², dimensões que colocam o projeto entre as propostas imobiliárias mais sofisticadas da capital.

As residências terão acesso à infraestrutura e aos serviços associados à bandeira Four Seasons, permitindo que seus proprietários desfrutem de uma experiência que ultrapassa o conceito tradicional de morar. Atendimento personalizado, conveniência e hospitalidade internacional passam a integrar a rotina de quem escolher viver nesse endereço.

A gastronomia também terá papel de destaque. Estão previstos três restaurantes e um bar, além de spa, piscina, academia e espaços destinados a encontros sociais e eventos corporativos. A intenção é criar um destino que dialogue não apenas com hóspedes e moradores, mas também com o público sofisticado que movimenta a cena gastronômica, cultural e empresarial de São Paulo.

Um novo capítulo para o luxo paulistano

A escolha do Itaim Bibi não acontece por acaso. O bairro consolidou-se como um dos principais polos de negócios, gastronomia, moda e lifestyle da cidade. Cercado por restaurantes premiados, boutiques internacionais, edifícios corporativos e endereços residenciais de alto padrão, reúne características que fazem de São Paulo um dos mercados mais relevantes para a hotelaria de luxo.

Nesse cenário, o retorno do Four Seasons representa um movimento estratégico. A marca, que anteriormente operava na região do Parque da Cidade, deixou a capital durante a pandemia. Agora, prepara uma nova fase, apostando em um empreendimento que une hotelaria e residências de marca, tendência que vem conquistando espaço entre consumidores de altíssimo poder aquisitivo ao redor do mundo.

Para a Iguatemi, tradicional referência no mercado brasileiro de shopping centers de luxo, o projeto representa sua entrada no setor hoteleiro. A companhia participa com 44% do empreendimento, enquanto o Grupo Catuaí, ligado à família Khouri, detém os outros 56%. A participação da Iguatemi deverá envolver investimentos próximos de R$ 300 milhões ao longo do desenvolvimento.

O Grupo Catuaí também está associado a outro projeto importante da hotelaria brasileira: a revitalização do antigo Marina Palace, no Leblon, que deverá receber a bandeira Four Seasons no Rio de Janeiro. O movimento reforça o interesse de investidores internacionais e nacionais pelo segmento de hospitalidade de luxo no Brasil.

Mas talvez o aspecto mais interessante do novo Four Seasons esteja na transformação do próprio significado de exclusividade. O luxo contemporâneo já não se resume a grandes dimensões, materiais nobres ou endereços privilegiados. Ele se manifesta na experiência, na qualidade dos serviços, na discrição e na capacidade de oferecer tempo, conforto e liberdade a quem exige o extraordinário.

É justamente nessa combinação que o empreendimento pretende encontrar sua identidade. A arquitetura de David Chipperfield deverá acrescentar uma dimensão cultural ao projeto, enquanto a excelência operacional da Four Seasons promete transformar a experiência de hospedagem e moradia em algo singular.

Com um investimento bilionário, residências de dimensões impressionantes e uma das assinaturas mais respeitadas da arquitetura mundial, o novo Four Seasons no Itaim Bibi já nasce como um dos projetos mais emblemáticos do mercado imobiliário de luxo brasileiro.

Em uma metrópole que nunca deixa de se reinventar, o empreendimento promete acrescentar mais um endereço à geografia da sofisticação paulistana.

São Paulo, o luxo não está apenas em viver bem. Está em viver experiências que poucos lugares do mundo conseguem oferecer.

Siga a lounge* no Instagram